Ohne Makler · Fixpreis
Vermieten Sie Ihre Wohnung ohne Makler.
Unsere Assistenz ruft jeden Interessenten an. Sie telefonieren nicht mehr selbst. Probeanruf anhören
€ 480 fix statt bis zu € 2.640 MaklerprovisionBeispiel bei € 1.100 Miete, inkl. 20 % USt
Sie legen Inserat und Sammeltermine an, den Rest übernehmen wir: Veröffentlichung auf willhaben und ImmoScout24, alle Anfragen gebündelt, Einladungen zu Ihren Terminen und die Bewerbungen samt Unterlagen in Ihrem Postfach. Sie entscheiden, wer einzieht.
Sie telefonieren nicht mehr selbst.
Unsere digitale Assistenz ruft jeden Interessenten binnen Minuten zurück, fragt Einkommen, Einzug und Haustiere ab und bucht ihn in Ihren Sammeltermin. Sie bekommen eine Liste, wer kommt.
Probeanruf auf Ihr HandyKlassischer Makler
bei € 1.100 Miete, unbefristet
bis zu€ 2.640
alease
einmalig, ohne Provision und ohne Abo
€ 480
Beispiel bei € 1.100 Monatsmiete, beide Beträge inkl. 20 % USt.
Kein Mieter in sechs Wochen? Geld zurück.Vorher anhören
Sie telefonieren nicht mehr selbst. Hören Sie, wer es stattdessen tut.
Tragen Sie rechts Ihre Nummer ein und lassen Sie sich selbst anrufen, als hätten Sie sich für eine Wohnung gemeldet. Die Assistenz stellt die Fragen, die sie auch Ihren Interessenten stellt, und bucht mit Ihnen einen Termin. Dauert eine Minute, kostet nichts. Die Wohnung im Gespräch ist erfunden.
So funktioniert es
Drei Schritte bis zur Zusage.
01
Sie legen Ihr Konto an
Name und E-Mail genügen, danach steht Ihr Zugang zum alease-Portal. Wer lieber nicht allein anfängt, ruft an: Dann gehen wir es am Telefon gemeinsam durch.
02
Sie legen Inserat und Termine an
Ihr Objekt, Ihre Fotos, Ihre Sammeltermine, alles in Ihrem Portal. alease veröffentlicht das Inserat automatisch auf willhaben und ImmoScout24; sobald Ihr erster Termin steht, geht es live und alle Anfragen laufen bei uns zusammen.
03
Sie wählen aus
Wir laden alle Interessenten gebündelt zu Ihren Terminen ein und koordinieren Zu- und Absagen. Die Bewerbungen kommen samt Unterlagen strukturiert in Ihr Postfach, Zusage mit einem Klick.
So sparen Sie Zeit
Aus vielen Anfragen werden wenige Termine.
Statt zwanzig Einzelbesichtigungen zu koordinieren, bündelt alease alle Interessenten auf Ihre Sammeltermine. Sie sehen sich einmal um, nicht zwanzigmal.
Anfragen aus den Portalen
Viele einzeln
Jede Anfrage einzeln beantworten, Termine abstimmen, Absagen schreiben.
Ihre Sammeltermine
Wenige gebündelt
Alle Interessenten kommen gebündelt, Sie vergleichen in Ruhe.
Ihr Portal
Alles läuft an einer Stelle zusammen.
Nach dem Erstgespräch bekommen Sie Ihren Zugang. Dort legen Sie Ihr Inserat und Ihre Termine an und sehen jederzeit, wer sich beworben hat und wie weit die Unterlagen sind.
- Bewerber samt Unterlagen strukturiert im Überblick
- Ihre Sammeltermine mit aktueller Belegung
- Alle Anfragen gebündelt in einem Postfach
Bewerber
Beispielansicht| Name | Termin | Unterlagen |
|---|---|---|
| M. Berger | Sa, 10:00 | vollständig |
| A. Novak | Sa, 11:00 | vollständig |
| L. Huber | So, 14:00 | offen |
| S. Wagner | Sa, 10:00 | vollständig |
Der Unterschied
Selbst, Makler oder alease?
Selbst inserieren kostet wenig Geld und viel Zeit, ein Makler viel Geld. alease nimmt Ihnen die Arbeit ab, zum Fixpreis, und die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Kosten
Selbst inserieren
Inseratgebühren der Portale, dazu Ihre Zeit
Klassischer Makler
Gesetzlich bis zu drei Bruttomonatsmieten plus 20 % USt, egal ob befristet oder unbefristet, von Ihnen zu zahlen
alease
€ 480 fix für die komplette Vermarktung, keine Provision. Kein Mieter in sechs Wochen: Geld zurück
Telefonieren
Selbst inserieren
Jeden Interessenten selbst zurückrufen, oft abends und am Wochenende
Klassischer Makler
Übernimmt der Makler
alease
Die digitale Assistenz ruft jeden binnen Minuten zurück und fragt vor
Anfragen
Selbst inserieren
Jede einzeln beantworten, auch die, die gar nicht passen
Klassischer Makler
Übernimmt der Makler
alease
Laufen gebündelt in einem Postfach zusammen
Besichtigung
Selbst inserieren
Jeden Termin einzeln vereinbaren
Klassischer Makler
Einzelbesichtigungen über Wochen verteilt
alease
Sammeltermine statt vieler Einzeltermine, Sie bestimmen wann
Bewerbungen
Selbst inserieren
Unterlagen per Mail einsammeln und selbst vergleichen
Klassischer Makler
Vorauswahl durch den Makler
alease
Samt Unterlagen strukturiert in Ihrem Postfach
Entscheidung
Selbst inserieren
Sie
Klassischer Makler
Nach der Vorauswahl des Maklers
alease
Sie entscheiden, wer einzieht
Beispielrechnungen auf dieser Seite gehen vorsichtig von zwei Bruttomonatsmieten aus. Gesetzlich dürfen Makler Vermietern bis zu drei verrechnen (§ 20 ImmMV). Tatsächliche Maklerkosten können niedriger sein. Alle Preise inkl. 20 % USt.
Wer dahintersteht
alease ist ein Service der Alveon GmbH aus Wien.
Ein Unternehmen mit Adresse
Alveon GmbH, Am Heumarkt 27/4a, 1030 Wien. Eingetragen im Firmenbuch unter FN 686682 b beim Handelsgericht Wien.
Selbst oder gemeinsam
Sie legen die Wohnung in wenigen Minuten selbst an — oder wir machen es am Telefon zusammen mit Ihnen. Beides kostet gleich viel, nämlich erst beim Start des Inserats.
Ihre Wohnung, Ihre Entscheidung
Keine Provision, kein Abo. Sie wählen, wer einzieht, und schließen den Mietvertrag selbst mit Ihrem neuen Mieter.
Fragen vorab: office@alveon.at oder 0660 2332001
Gut zu wissen
Häufige Fragen.
Was kostet alease?
Einmalig € 480 pro Objekt inklusive 20 % USt, fällig bei Buchung der Kampagne. Darin ist die komplette Vermarktung enthalten: Veröffentlichung auf willhaben und ImmoScout24, Anfragen, Termin-Koordination und das Bewerber-Postfach. Keine Provision, kein Abo, keine weiteren Kosten. Findet sich in sechs Wochen kein Mieter, bekommen Sie das Geld zurück.
Auf welchen Portalen erscheint mein Inserat?
Auf willhaben und ImmoScout24. Alle Anfragen von dort laufen gebündelt in Ihrem Postfach zusammen, statt in zwei Portalen und Ihrem Mail-Eingang verstreut.
Was, wenn sich kein Mieter findet?
Dann bekommen Sie die € 480 zurück. Die Geld-zurück-Garantie gilt, wenn Ihr Inserat sechs Wochen durchgehend online war, Sie mindestens einen Sammeltermin angeboten und keinen ohne Ersatz abgesagt haben und Ihre Angaben zur Wohnung stimmen. Sie fordern die Garantie per E-Mail an office@alveon.at an und bestätigen darin, dass die Wohnung nicht vermietet ist. Dann ist Ihr Inserat noch 14 Tage gratis online, und danach erstatten wir den Betrag vollständig. Alle Bedingungen stehen in den AGB unter Punkt 4.5.
Wer zeigt die Wohnung her?
Sie. Dafür legen Sie selbst die Sammeltermine fest, die Ihnen passen, statt sich nach zwanzig Einzelterminen zu richten. Wir laden alle Interessenten gebündelt ein und koordinieren Zu- und Absagen.
Wie schnell geht das?
Nach dem Erstgespräch haben Sie sofort Ihren Zugang. Ihr Inserat geht live, sobald Sie es angelegt und den ersten Sammeltermin gesetzt haben, meist innerhalb weniger Tage. Wie schnell vermietet wird, hängt von Lage und Preis ab.
Muss ich das Inserat selbst schreiben?
Sie legen Ihr Objekt mit Eckdaten und Ihren Fotos in wenigen Minuten im Portal an. So behalten Sie die Kontrolle über Ihr Inserat. Veröffentlichung, Anfragen und Termin-Koordination übernimmt alease automatisch.
Ich bin mit dem Computer nicht so geübt. Geht das auch telefonisch?
Ja. Sie können das Objekt selbst im Portal anlegen oder uns anrufen, dann gehen wir es gemeinsam Feld für Feld durch und tragen es für Sie ein. Der Preis bleibt derselbe, und auch dann zahlen Sie erst, wenn das Inserat online geht.
Prüft alease die Mieter?
Wir sammeln und strukturieren die Bewerbungen samt Unterlagen, damit Sie gut vergleichen können. Die Auswahl treffen Sie, eine Bonitätsgarantie geben wir nicht ab.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. In Österreich muss ein Inserat die Kennwerte aus dem Energieausweis nennen, also Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor, und Sie händigen ihn dem neuen Mieter aus (Energieausweis-Vorlage-Gesetz). Haben Sie noch keinen, sprechen Sie es im Erstgespräch an.
In welchen Regionen gibt es alease?
In ganz Österreich. Die Sammeltermine führen Sie selbst vor Ort durch, alles andere läuft online und telefonisch.
Ich bin gerade bei einem Makler. Geht das trotzdem?
Ja. Prüfen Sie Ihre Vereinbarung auf Kündigungsfristen oder Alleinvermittlungsaufträge, dann steht dem Wechsel meist nichts im Weg. Ihr Berater schaut sich das gerne mit Ihnen an.
Ich suche eine Wohnung. Bin ich hier richtig?
Leider nein. alease ist ein Service für Eigentümerinnen und Eigentümer, die selbst vermieten; Wohnungen vermitteln wir nicht. Angebote finden Sie direkt auf willhaben und ImmoScout24.
Unverbindlich anfragen
Weniger Arbeit, keine Provision.
Zwei Minuten Anfrage, unverbindlich. Kein Mieter in sechs Wochen? Geld zurück.
Jetzt Ersparnis berechnenLieber gemeinsam? 0660 2332001 anrufen — wir legen die Wohnung am Telefon mit Ihnen an.